今年7月，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确指出，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。

城镇老旧小区改造内容可分为：基础类、完善类、提升类。其中，基础类主要设计供排水、弱电、道路、消防、安防等，这一类的资金支持重点来自于中央政府给予资金补助，门禁系统的改造则属于基础类。

与门禁相关的改造工程还涉及到完善类，比如智能快件箱、智能信报箱、电梯控等方面，另外文件还指出，鼓励有条件的楼宇加装电梯，住户可以提取住房公积金，用于加装电梯等自主住房改造。

门禁是对小区各出入口的高效管控，将门禁互联网化、智能化可以全面提升人员管控能力，尤其对于流动人口较大的小区，从而提升小区安全防范能力，同时也降低物业管理成本。小区门禁点主要分布在大门、小区单元门、电梯等场合，所有门禁点设备和小区住户、访客都可以通过一个平台统一管控。

小区改造工程中，门禁系统如何选择呢？

对于工程商而言，性价比是第一考量因素，在保证价格优势的情况下，同时需要考虑到产品性能和品牌优势，这两点为售后提供有力的保障。

为了适配小区各场景出入管控需求，门禁产品需要多样性、集成度高，产品应涉及刷卡、蓝牙、NFC、二维码、人脸等多种开门方式。

由于小区门禁改造项目规模大，若选择的门禁产品一旦有问题，后期维护会非常麻烦，甚至会被扣除一部分工程款，损耗自身利益。因此，门禁系统售后服务和维护越简单越好，这就需要产品标准化高、技术成熟度高。

为了缩短项目跟进、落地时间，门禁厂商需要有一套简单易懂的培训体系，提高团队整体工作效率。

对于部分小区提出个性化需求，比如对接停车场系统等，需要个性化开发，而很多门禁供货商无法提供个性化开发的技术支持。这就需要门禁厂商具备自主研发能力，在技术方面为项目的顺利开展保驾护航。

老旧小区改造，哪些要改？怎么改？签怎么出？我们用一张图来说明。